老舊小區(qū)電梯加裝很“絲滑”！秘訣何在？
發(fā)布時間：
2023-11-24
老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯，已成為廣大城市家庭，尤其是有老年人、嬰幼兒、殘疾人家庭的迫切需求。作為一項重要的民生工程，加裝電梯做起來并不容易。不少老舊小區(qū)存在加梯“難點”，比如原有建筑難以改動、鄰里矛盾不能協(xié)調(diào)、施工方資質(zhì)出現(xiàn)問題……
而在五角場街道北茶園小區(qū)，接近三分之一的門棟都已實現(xiàn)了電梯“一鍵直達(dá)”。僅今年，小區(qū)就有12部電梯投入使用，另有多部電梯即將開工或竣工。電梯加裝如此“絲滑”的秘訣在哪里？加裝后的電梯，又將如何“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”？來看他們的做法吧！
古稀老人成了加裝電梯“老法師”
今年77歲的王根妹，是北茶園小區(qū)加裝電梯的“老法師”。此前，因為自己和老伴上了年紀(jì)腿腳不便，王根妹對加裝電梯十分期待。
但在幾年前，電梯能不能裝、怎么裝，這些問題的相關(guān)政策還沒有如今這般明朗。光是加蓋一個公章，可能就要政府多個部門的審批。對于古稀老人來說，厘清電梯加裝的全流程并不容易。
“許多老鄰居人到暮年本該享受生活，卻被困在一部殘疾車上，連樓都下不去。”王根妹說，盡管難，但自己幾乎沒有打過退堂鼓，促成加裝電梯不僅是為了自己，也是為了周圍的“懸空老人”。
北茶園居民區(qū)黨總支書記吳曉琴當(dāng)時上任不久，得知小區(qū)像王根妹這樣的“懸空老人”不在少數(shù)后，便積極推動電梯加裝。經(jīng)多方聯(lián)系，吳曉琴帶著一批小區(qū)加裝電梯“帶頭人”，踏上了參觀學(xué)習(xí)之路，眾多“打卡地”里甚至還有外省。“我們一定要多看樣板，多學(xué)經(jīng)驗，爭取少走彎路。”吳曉琴說。
經(jīng)過幾輪調(diào)研，居民們最終敲定上海沈富公司作為施工單位。電梯加裝有了眉目，被正式提上日程，可王根妹還沒有停下來。“我是加裝電梯的發(fā)起人，大家又很信任我，電梯質(zhì)量好不好，我要對鄰居們負(fù)責(zé)。”可加裝電梯這么專業(yè)的工程，一個古稀老人怎么把關(guān)質(zhì)量？王根妹說，自己退休前在港務(wù)局工作，積累了一些相通的經(jīng)驗。當(dāng)時，她零基礎(chǔ)學(xué)看圖紙，了解結(jié)構(gòu)，從挖基坑開始堅持現(xiàn)場監(jiān)督。
王根妹家所在樓棟的電梯很快建了起來，在小區(qū)引起了不小的轟動，大家紛紛來試乘體驗。“還是有電梯好啊。”“看來我們小區(qū)電梯確實能裝。”當(dāng)看到活生生的樣板電梯出現(xiàn)在自家小區(qū)里，居民們對加裝電梯的顧慮逐漸消散。許多人紛紛找到王根妹，討教加裝電梯的經(jīng)驗。
經(jīng)驗分享后，又遇到難題——能看懂電梯質(zhì)量的“內(nèi)行”畢竟是少數(shù)，于是在居民們的邀請下，王根妹干脆當(dāng)起“顧問”，又像給自家樓棟裝電梯那樣，堅持到各個點位為居民們做好施工監(jiān)督工作。“最多的時候，小區(qū)有十幾部電梯同時開工，點位分散，王根妹每天堅持在工人開工前逐個踩點，在工人下班后及時復(fù)盤，一發(fā)現(xiàn)問題馬上溝通督促解決。”社區(qū)居民王桂鳳對王根妹豎起大拇指，“七十多歲的老人每天還要為鄰居們把關(guān)電梯質(zhì)量，這就是一名共產(chǎn)黨員的先鋒模范精神。”
在王根妹家，記者看到了滿滿一箱小區(qū)各樓棟電梯加裝的材料。“一梯三戶的樓棟，我們有電梯錯層入戶的方案；一梯四戶的樓棟可以平層入戶，講究采光的用落地玻璃，講究通風(fēng)的雙向開門……”王根妹告訴記者，施工單位也很配合，不斷根據(jù)居民意見改進(jìn)設(shè)計，造出了一臺臺大家理想中的電梯。
加梯政策提速，居民自治突破難題
近年來，政府不斷推進(jìn)電梯加裝工作提速。以北茶園小區(qū)為例，從最初需要三年時間準(zhǔn)備，到如今只需一個半月的時間，一部電梯就能“一路綠燈”順利開工。
早在2019年，五角場街道就發(fā)布全市首張區(qū)域多層既有住宅加裝電梯地圖。2020年，升級版地圖從以小區(qū)為單位變成精確到樓棟，轄區(qū)內(nèi)131個小區(qū)2500多個門牌樓棟一目了然，居民拿著地圖就可以“按圖索驥”，了解自家樓棟加裝電梯情況。不同顏色的樓棟代表不同的加裝條件和進(jìn)度——綠色是完全具備條件的房屋，藍(lán)色是基本具備條件的，橙色是條件較差的，紅色則是不具備條件，而灰色是高層或底層等不需要加裝電梯的房屋。居民有疑問的話，還可以撥打地圖上的專業(yè)加裝電梯機(jī)構(gòu)電話，調(diào)取自家房屋的檔案。地圖上方也有一個加裝電梯前期服務(wù)指南，簡潔明了地列出了加裝電梯的“七步走”步驟。
比起電梯加裝流程的問題，王根妹說，其實“人”的工作才是最難的。特別是如何平衡低樓層和高樓層業(yè)主的利益，成為老樓加裝電梯的重要“關(guān)口”。她總結(jié)道，北茶園小區(qū)加裝電梯推進(jìn)順利，主要歸功于熟人社會中的“人情味”：樓下的體諒樓上的出行不便，樓上的感激樓下的慷慨相助。同時記者也了解到，許多樓棟在加裝電梯時，高樓層住戶會主動給低樓層住戶一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并在設(shè)計方案上，首先把對低樓層住戶的通風(fēng)采光影響降到最低。此外，他們還會為低樓層的公共空間鋪設(shè)新磚，刷上新漆。
記者在北茶園小區(qū)走訪時發(fā)現(xiàn)，部分電梯廂內(nèi)還有廣告位。王根妹說，廣告收入將作為居民們的公益性收入，完全可以覆蓋電梯的運營費用。而針對加裝電梯后多出來的公共空間，居民們也在小心翼翼地維護(hù)。以小區(qū)52號樓為例，每個樓層都擺有綠植，在陽光下生機(jī)勃勃，十分“養(yǎng)眼”。“我們大家都約好不堆雜物，定期清掃，共同管理好公共空間。”52號樓居民表示。
“現(xiàn)在我們每個加梯門棟都有自己制定的電梯使用公約。居委也在積極成立加梯小組，發(fā)動社區(qū)老黨員帶頭引導(dǎo)社區(qū)居民自治，爭取早日讓所有居民都能享受到電梯上上下下的便利。”北茶園居民區(qū)黨總支書記吳曉琴表示。
相關(guān)新聞
聯(lián)系電話
手機(jī)號碼
您好，需要我們?yōu)槟鲂┦裁矗?
*注：請務(wù)必信息填寫準(zhǔn)確，我們會盡快與你取得聯(lián)系
SAF Coolest v1.3.1.1 設(shè)置面板 GPBSX-AAUV-MAADE-ZZD
無數(shù)據(jù)提示
Sorry，當(dāng)前欄目正在更新中，敬請期待!
您可以查看其他欄目或返回 首頁